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我爱我家集团市场研究院院长胡景晖指出,去年“3·17新政”以后,限购限贷让新房需求大幅减少,而预售证的严格审核、新房售价的限制则让新房供应大降,政策效应叠加,又恰逢一年的淡季前后,造成北京新房交易在今年前四个月均处于极低温的状态。不过胡景晖表示,北京新房市场的低谷不会一直持续,随着新增土地的入市,未来北京新房的交易水平必将回升。在“房住不炒”指导下,未来北京新房市场将在房源供应和价格上更加偏向中低收入者。北京新房市场会进一步向居住属性回归。

二是规范产品运作,实行净值化管理。要求理财产品坚持公允价值计量原则,鼓励以市值计量所投资资产;允许符合条件的封闭式理财产品采用摊余成本计量;过渡期内,允许现金管理类理财产品在严格监管的前提下,暂参照货币市场基金估值核算规则,确认和计量理财产品的净值。

当然,滞销现象在特定地域特定时间确实存在。除了气候、交通等原因,这与市场调节的滞后也不无关系,看见价格高、销量好的产品就蜂拥而至,罔顾市场需求,盲目扩大生产,“卖不动”甚至“卖不出”也属难免。但破除滞销的难题,爱心并非“灵丹妙药”,仅仅是治标不治本。说到底,政府应合理引导生产品类及规模,莫让“千树万树,俱是梨花”;要做好特色产品的品牌建设和宣传推广,避免“养在深闺人未识”;即便发生滞销,服务不能滞后,莫让生产者“喊破嗓子无人听”。同时,电商平台也应通过图片识别、身份认证等方式加强排查,让虚假营销无处藏身,把平台提供给真正需要帮助的人。

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